Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Hải Phòng những năm gần đây không chỉ đơn thuần giữ vững vị thế là “thủ phủ” của những cảng biển sầm uất, kết nối giao thương quốc tế, mà còn vươn mình mạnh mẽ trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao trọng điểm của cả miền Bắc. Sự xuất hiện của các “ông lớn” toàn cầu, đặc biệt là tập đoàn LG, đã biến khu vực huyện An Dương thành một đại công trường sản xuất hiện đại. Tuy nhiên, khi làn sóng chuyên gia, kỹ sư và nhân sự chất lượng cao đổ về đây ngày càng đông, thì nguồn cung căn hộ chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn an ninh và có vị trí cận kề nơi làm việc lại vô cùng khan hiếm. Đa số vẫn phải chấp nhận ở tại các khu nhà trọ thiếu tiện ích hoặc di chuyển xa xôi từ trung tâm thành phố. Trong bối cảnh đó, dự án Evergreen Tràng Duệ xuất hiện như một “cơn mưa rào giữa nắng hạn”, đặc biệt là dòng căn hộ 1 phòng ngủ (1PN).
Khác hoàn toàn với tư duy cũ về Nhà ở xã hội (NOXH) vốn thường bị gắn mác là “chật hẹp”, “bí bách” hay thiết kế sơ sài, Evergreen Tràng Duệ được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (SHP) kiến tạo với tâm thế của một dự án căn hộ thương mại cao cấp.
1.1. Sự tinh tế trong không gian “vàng”
Căn hộ 1PN tại đây có diện tích phổ biến từ 40m2 đến 45m2. Đây được coi là “diện tích vàng” trong phân khúc căn hộ cho thuê vì nó đáp ứng trọn vẹn hai tiêu chí: vừa đủ rộng để kiến tạo một không gian sống đầy đủ tiện nghi, vừa đủ nhỏ để tối ưu hóa chi phí đầu tư và vận hành cho chủ sở hữu.
– Phòng khách & Bếp: Được thiết kế theo ngôn ngữ không gian mở (Open-plan), loại bỏ các vách ngăn không cần thiết. Điều này giúp căn hộ trông rộng hơn diện tích thực tế đáng kể. Khu vực bếp được bố trí thông minh theo hình chữ I hoặc chữ L, trang bị hệ thống thoát khí hiện đại, đảm bảo sự thông thoáng và tránh bám mùi tuyệt đối – một chi tiết cực kỳ quan trọng trong các căn hộ diện tích nhỏ.
– Phòng ngủ biệt lập: Khác với các căn Studio, phòng ngủ tại Evergreen Tràng Duệ được tách biệt để đảm bảo tính riêng tư. Đặc biệt, phòng ngủ sở hữu cửa sổ lớn kịch trần hoặc ban công riêng hướng thẳng ra khu đô thị xanh. Đây là yếu tố sống còn giúp tái tạo năng lượng cho các chuyên gia sau những giờ làm việc căng thẳng tại nhà máy.
– Logia đa năng: Khu vực giặt phơi được tính toán tách biệt, không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn giữ gìn tính thẩm mỹ cho mặt tiền tòa nhà.
1.2. Tiêu chuẩn bàn giao vượt kỳ vọng
Mỗi căn hộ khi đến tay khách hàng đều gây bất ngờ bởi tiêu chuẩn bàn giao cao cấp. Chủ đầu tư đã trang bị sẵn sàn gỗ công nghiệp chống ẩm tại phòng ngủ, thiết bị vệ sinh đầy đủ từ các thương hiệu uy tín, hệ thống cửa chính chống cháy và đầu chờ các thiết bị điện tử thông minh. Với những nhà đầu tư mua để cho thuê, việc hoàn thiện thêm gói nội thất “Full Option” (giường, tủ, sofa, đồ điện tử) thường diễn ra rất nhanh chóng trong vòng 2-3 tuần với chi phí cực kỳ hợp lý nhờ diện tích căn hộ gọn gàng.
Nếu có một yếu tố quyết định giá trị thặng dư của Evergreen Tràng Duệ, đó chính là vị trí. Dự án sở hữu một tọa độ mang tính chiến lược mà hiếm có dự án nào tại Hải Phòng hiện nay có thể cạnh tranh được.
2.1. Đặc quyền “Một bước tới nơi làm việc”
Dự án nằm đối diện trực diện với cổng KCN Tràng Duệ. Đây là nơi làm việc của hàng chục ngàn nhân sự, trong đó có hàng ngàn chuyên gia Hàn Quốc và kỹ sư cao cấp của LG Display, LG Innotek hay Haengsung. Đối với tệp khách hàng này, thời gian là tiền bạc. Việc sở hữu hoặc thuê một căn hộ tại Evergreen giúp họ tiết kiệm được ít nhất 1-2 tiếng di chuyển mỗi ngày so với việc phải đi xe đưa đón từ nội đô Hải Phòng. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông đôi khi ùn tắc, việc có thể thảnh thơi đi bộ đi làm là một đặc quyền vô cùng lớn, biến nơi đây thành lựa chọn hàng đầu của cộng đồng “Expert”.
2.2. Kết nối vùng hoàn hảo và vị thế “Phố trong lòng phố”
Không chỉ bó hẹp trong phạm vi khu công nghiệp, dự án còn là tâm điểm giao thoa của các mạch máu giao thông huyết mạch:
– 10 phút: Kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Hải Phòng qua trục đường World Bank (Bùi Viện – Nguyễn Trường Tộ), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn.
– 5 phút: Tiếp cận ngay nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B) và quốc lộ 10, thuận tiện di chuyển về Thủ đô hoặc đi các tỉnh Quảng Ninh, Thái Bình.
– 20 phút: Đến Sân bay Quốc tế Cát Bi, đáp ứng nhu cầu di chuyển quốc tế thường xuyên của các chuyên gia.
Đặc biệt, Evergreen được bao bọc bởi đại đô thị Seoul Ecohome rộng 42ha. Điều này mang lại giá trị cộng hưởng khổng lồ: cư dân Evergreen không sống trong một tòa chung cư đơn lẻ, mà sống trong một quần thể đô thị kiểu mẫu với hạ tầng đồng bộ, cảnh quan xanh mát và cộng đồng văn minh.
Evergreen Tràng Duệ phá vỡ mọi rào cản về khái niệm nhà ở giá rẻ khi mang đến một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, sánh ngang với các dự án thương mại cao cấp.
3.1. Tiện ích nội khu hiện đại và an toàn
– Hầm để xe thông minh: Đây là điểm cộng rất lớn vì đa số các dự án NOXH thường thiếu chỗ để xe. Tại đây, hệ thống hầm được thiết kế rộng rãi, giải quyết triệt để nỗi lo của cư dân.
– Khối đế Shophouse đa dạng: Ngay dưới chân tòa nhà là các chuỗi café, siêu thị tiện lợi, nhà thuốc và phòng tập gym cao cấp, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt từ cơ bản đến nâng cao mà không cần bước chân ra khỏi khu vực dự án.
– An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo môi trường sống an toàn tuyệt đối – tiêu chí ưu tiên số một của người nước ngoài khi thuê nhà tại Việt Nam.
3.2. Hưởng trọn đặc quyền từ Seoul Ecohome
Cư dân Evergreen được sử dụng chung hệ sinh thái của Seoul Ecohome:
– Công viên 4 mùa: Những thảm cỏ xanh mướt và lối đi bộ rợp bóng cây xanh mang lại không gian thư giãn lý tưởng.
– Khu vui chơi trẻ em & Sân thể thao: Sân tennis, sân cầu lông đạt tiêu chuẩn thi đấu, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.
– Trường học & Y tế: Ngay trong nội khu hiện hữu các cơ sở giáo dục và y tế, giúp các gia đình trẻ hoàn toàn yên tâm về việc nuôi dạy con cái.
Thị trường cho thuê tại khu vực An Dương đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về cả giá và cầu. Qua khảo sát thực tế, căn hộ 1PN tại Evergreen Tràng Duệ đang có mức giá cho thuê rất hấp dẫn:
– Căn 1PN nội thất cơ bản: (Bao gồm rèm, điều hòa, bình nóng lạnh, bếp) có giá thuê dao động từ 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ/tháng. Đối tượng thuê chủ yếu là kỹ sư Việt Nam hoặc nhân viên văn phòng cấp cao tại KCN.
– Căn 1PN Full nội thất: (Đầy đủ sofa, tivi, tủ lạnh, giường tủ, đồ dùng nhà bếp) có giá thuê từ 6.000.000 – 7.500.000 VNĐ/tháng. Đây là mức giá mục tiêu cho các chuyên gia nước ngoài (Hàn Quốc, Trung Quốc) có ngân sách thuê nhà được công ty chi trả.
– Tỷ suất sinh lời: Với mức vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 700-800 triệu đồng, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đạt từ 8% – 10%/năm. Nếu cộng thêm biên độ tăng giá của bất động sản hàng năm, tổng lợi nhuận có thể lên tới 15-20% – một con số vượt xa lãi suất tiết kiệm ngân hàng.
5.1. Đòn bẩy từ hạ tầng và quy hoạch
Huyện An Dương đang trong lộ trình tăng tốc để chính thức lên Quận vào năm 2025. Lịch sử bất động sản đã chứng minh, ở đâu từ “huyện” lên “quận”, ở đó giá đất tăng phi mã. Việc sở hữu căn hộ tại đây chính là đón đầu làn sóng gia tăng giá trị tài sản khi hạ tầng xã hội và dịch vụ của “Quận An Dương” được hoàn thiện.
5.2. Sự mở rộng của KCN Tràng Duệ 3
Dự án KCN Tràng Duệ 3 với quy mô hơn 600ha đã và đang được triển khai mạnh mẽ. Sự xuất hiện của hàng loạt nhà máy mới đồng nghĩa với việc sẽ có thêm hàng chục nghìn lao động và hàng nghìn chuyên gia mới đổ về khu vực. Nhu cầu nhà ở lúc này sẽ không chỉ dừng lại ở mức “cần” mà sẽ chuyển sang trạng thái “khát” nguồn cung chất lượng.
5.3. Tính thanh khoản tuyệt vời
Dòng căn hộ 1PN luôn là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất thị trường. Với tổng giá trị tài sản thấp (dưới 1 tỷ đồng), chủ sở hữu rất dễ dàng bán lại cho người có nhu cầu ở thực hoặc nhượng lại cho các nhà đầu tư khác muốn tìm kiếm dòng tiền ổn định.
Để hỗ trợ khách hàng sở hữu nhà trong bối cảnh kinh tế hiện nay, chủ đầu tư SHP cùng các ngân hàng đối tác đang áp dụng những chính sách cực kỳ linh hoạt:
– Vốn tự có cực thấp: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 20% – 30% giá trị căn hộ (tương đương 150 – 250 triệu VNĐ) là đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và sở hữu căn hộ.
– Gói vay ưu đãi NOXH: Đây là “vũ khí” tài chính mạnh nhất. Khách hàng được tiếp cận nguồn vốn với lãi suất chỉ khoảng 4.8% – 5%/năm trong thời hạn lên đến 20- 25 năm. Số tiền gốc và lãi trả góp hàng tháng dao động từ 3-5 triệu đồng, thậm chí thấp hơn cả tiền đi thuê nhà.
– Quà tặng tri ân: Tùy từng đợt mở bán, khách hàng có thể nhận được voucher nội thất, vàng SJC hoặc chiết khấu trực tiếp vào giá bán khi lựa chọn phương thức thanh toán sớm.
Evergreen Tràng Duệ không chỉ là một dự án nhà ở xã hội thông thường; đó là một biểu tượng mới cho tiêu chuẩn sống hiện đại của cộng đồng chuyên gia tại Hải Phòng. Với căn hộ 1PN, bạn đang sở hữu một tài sản có khả năng “tự vận hành” sinh lời hàng tháng và có tiềm năng tăng giá đột biến theo sự chuyển mình của thủ phủ công nghiệp An Dương.
Dù bạn là một người trẻ đang tìm kiếm tổ ấm đầu tiên để lập nghiệp, hay một nhà đầu tư đang tìm nơi “trú ẩn” an toàn và sinh lời bền vững cho dòng vốn, Evergreen Tràng Duệ 1PN chính là lời giải hoàn hảo nhất cho bài toán đầu tư bất động sản tại Hải Phòng năm 2026.
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
